افزايش150درصدي مهاجرت ايرانيها به ترکيه

550 ميليون دلار؛ ميزان ارزي است که در 6 ماه اول سال ميلادي براي به دست آوردن شهروندي ترکيه از کشور خارج شده‌است. ماجرا از اين قرار است که با خريد خانه‌اي حداقل به ارزش 250 هزار دلار مي‌توان اقامت دائم و شهروندي ترکيه را به دست آورد. بررسي‌هاي ايرنا نشان مي‌دهد که ايراني‌ها  تنها طي 6 ماه، 2 هزار و 202خانه در ترکيه برابر با 550 ميليون و 500 هزار دلار خريده‌اند. خانه‌هايي که اگر با ميانگين قيمت دلار 12 هزار توماني محاسبه شود، قيمت هر کدام از آن‌ها حداقل 3 ميليارد تومان است. با اين حساب 8 هزار و 724 ميليارد تومان از منابع ارزي کشور، تبديل به خانه در ترکيه شده‌است. در کنار اين عددها، مهاجرت ايراني‌ها به ترکيه نيز 150 درصد افزايش يافته‌است.
کارمند يک شرکت مشاوره املاک بين‌المللي بزرگ که اينترنتي فعاليت مي‌کند و دفتر آن در مسکوي روسيه قرار دارد، مي‌گويد: «ما هر روز حداقل يک تماس از ايراني‌ها براي خريد ملک در کشورهاي خارجي داريم. بيشتر آن‌ها هم به دنبال خريد ملک در ترکيه هستند.»
افزايش 150 درصدي مهاجرت به ترکيه
جست‌وجو در ميان گزارش‌هاي موسسات آماري مختلف ترکيه، حکايت از تب خريد ملک براي به‌دست آوردن تابعيت در اين کشور دارد. بر اساس قوانين ترکيه، خارجي‌ها براي اينکه بتوانند اقامت اين کشور را به دست بياورند، بايد 500 هزار دلار در يک بانک ترکيه‌اي حساب داشته باشند و تعهد دهند که اين پول سه سال در بانک بماند و يا خانه‌اي به ارزش حداقل 250 هزار دلار خريداري کنند. ميدل‌ايست‌آي مي‌نويسد: «دولت ترکيه بعد از آنکه اين کشور وارد رکود اقتصادي شد، قوانيني را براي جذب پول نقد به آن تصويب کرد. حالا آمارها نشان مي‌دهد که طرح‌هاي سرمايه‌گذاري، بهتر از حد انتظار موثر بوده‌اند.» نزديک به يک هزار نفر در ماه سپتامبر گذشته از طريق سرمايه‌گذاري در ترکيه، شهروندي‌ اين کشور را به دست‌ آورده‌اند. بيشتر آن‌ها نيز از کشورهاي خاورميانه بوده‌اند. آمارهاي وزارت کشور ترکيه نشان مي‌دهد که بيش از يک ميليارد دلار سرمايه به شکل سپرده نقد و يا املاک، از همين طريق به ترکيه وارد شده‌است.

خريد ملک در ترکيه

از ماه جولاي تا کنون نيز يک هزار و 700 درخواست شهروندي در اين کشور ثبت شده‌ که بيشتر آن‌ها از طرف ايراني‌ها بوده‌است. بعد از ايران، مردم عراق، يمن، افغانستان، سوريه، فلسطين، اردن و مصر قرار داشته‌اند. مقامات ترکيه به ميدل‌ايست‌آي گفته‌اند که بعد از بررسي‌هاي امنيتي که حدود5 ماه طول مي‌کشد، درخواست شهروندي ترکيه پذيرفته مي‌شود. بر اساس گزارش موسسه آمار ترکيه، تعداد عراقي‌هايي که از طريق املاک شهروندي ترکيه را به‌دست‌آورده‌اند، 90 درصد نسبت به سال گذشته رشد داشته‌است. اما ايراني‌ها رکورد دار اين ماجرا هستند. تعداد ايراني‌هايي که از طريق خريد املاک شهروند ترکيه شده‌اند، 150درصد افزايش داشته‌است. پايگاه خبري ميدل‌ايست‌آي درباره علت اين افزايش چنين مي‌نويسد: «ايران از سال گذشته تا کنون بعد از خروج امريکا از برجام و وضع شديد تحريم‌ها، با تورم  مواجه شده است.»

همچنين بررسي آمارهاي ترک استات، مرکز آمار دولت ترکيه نشان مي‌دهد که ايراني‌ها 6.8 درصد از کل مهاجران به ترکيه در سال 2018 را تشکيل مي‌دهند. قبل از ايران، ترکمنستان، سوريه، افغانستان و عراق قرار دارند. عراقي‌ها در جايگاه اول 23.6 درصد از کل جمعيت مهاجر ترکيه را تشکيل مي‌دهند.   در کل 577 هزار و 457 نفر طي سال 2018 به ترکيه مهاجرت کرده‌اند که با حساب سهم 6.8 درصدي ايراني‌ها، تعداد ايراني‌هاي مهاجر در سال گذشته 39 هزار و 267 نفر مي‌شود. بررسي گزارش موسسه آمار ترکيه نيز نشان مي‌دهد که ايراني‌ها از ماه ژانويه تا مي 2018، 716  ملک در ترکيه خريده بودند اما در همين بازه زماني 5 ماهه در سال 2019، 2 هزار و 908 خانه خريداري کرده‌اند. آمارهاي قبلي ترک‌استات نيز نشان مي‌داد که تنها در ماه آوريل، ايراني‌ها 332 خانه در ترکيه خريده بودند. با اين حساب، تنها در يک ماه 86 ميليون دلار ارز از طرف ايراني‌ها صرف خريد املاک ترکيه شده‌است.   البته بر اساس گزارش ميدل‌ايست‌آي، اقبال به ترکيه به عنوان يک بهشت امن اقتصادي در تمام کشورهاي منطقه خاورميانه وجود ندارد. عربستان سعودي، آنکارا را بعد از ماجراهاي مربوط به قتل جمال خاشقچي، رومه‌نگار سعودي تحت فشار گذاشته‌است.  سفارت عربستان در آنکارا به گردشگران عرب هشدار داده که جرم و جنايت و ي پاسپورت در ترکيه افزايش يافته‌است. به همين خاطر، در 5 ماهه نخست سال 2019 سفر گردشگران عرب به ترکيه 30 درصد کاهش داشته‌است.
تزريق 3 ميليارد دلار ارز به اقتصاد ترکيه توسط خارجي‌ها
مهاجران طي مدت زمان ژانويه تا ژوئن 2019، 9 هزار و 952 خانه در ترکيه خريده‌اند. آمارهاي بانک مرکزي و مرکز آمار ترکيه نشان مي‌دهد که در سال 2018، 11 هزار و 816 خانه توسط خارجي‌ها خريده شده بود و حالا اين رقم، 67 درصد افزايش پيدا کرده‌است. اين نهادها پيش‌بيني مي‌کنند که فروش املاک به خارجي‌ها امسال به رکورد 50 هزار عددي برسد. اين اطلاعات نشان مي‌دهد که عراقي‌ها، بزرگترين ملت خريدار ملک در ترکيه هستند. آن‌ها طي 6 ماه گذشته، 3 هزار و 337 خانه در ترکيه خريده‌اند. ايراني‌ها نيز بعد از آن‌ها با خريد 2 هزار و در جايگاه دومين ملت قرار دارند سومين ملت نيز، روس‌ها هستند که طي نيمه اول سال ميلادي، هزار و 264 ملک در خانه خريده‌اند. از آن‌جايي که اين خانه‌ها براي اخذ شهروندي ترکيه خريده شده‌است، حداقل قيمت آن‌ها 250 هزار دلار است. با اين حساب طي 6 ماه حداقل 727 ميليون دلار ارز از کشور براي خريد خانه‌هاي ترکيه خارج شده است. اگر اين ميزان با ميانگين دلار 12 هزار توماني محاسبه شود، 8 هزار و 724 ميليارد تومان مي‌شود.  

خارجي‌ها بيش از هر شهر ديگري در استانبول، مرکز مالي و بزرگترين شهر اين کشور خانه مي‌خرند.   8900 خانه در اين شهر به خارجي‌ها فروخته شده و بعد از آن هم آنتاليا با 4093 ملک و پايتخت اين کشور يعني آنکارا با فروش هزار و 111 خانه قرار دارد. در حال حاضر ميانگين قيمت خريد هر متر خانه در استانبول، 9 ميليون تومان است. بر اساس گزارش نويتا اينترنشنال، يک موسسه مشاوره املاک بين‌المللي در ترکيه، براي خريد يک خانه در اين کشور به طور متوسط 150 هزار دلار نياز است. با اين حساب، در مجموع خارجي‌ها 3 ميليارد دلار ارز تنها در 6 ماه با خريد خانه به اقتصاد ترکيه ارز تزريق کرده‌اند. فاروک آکبال، کارشناس موسسه مشاوره املاک نويتا اينترنشنال مي‌گويد: «درآمد ترکيه از خريد املاک توسط خارجي‌ها در نيمه اول سال 2018، 2 ميليارد دلار بود. حالا تنها در ماه ژانويه، 493 دلار ترکيه از طريق فروش املاک به‌ دست آورده‌است. در ماه مارس و آوريل نيز خارجي‌ها به ترتيب 547 ميليون و 421 ميليون دلار به بازار املاک ترکيه ريخته‌اند. در ماه ژوئن نيز رقمي بين 500 تا 600 ميليون دلار از اين طريق به بازار املاک ترکيه تزريق شده‌است.»

افتتاح حساب در ترکيه
مقايسه ميزان خريد مسکن توسط اتباع خارجي طي 5 ماه از سال 2018 و 2019/منبع: رومه Yeni ?afak ترکيه 

منبع